こんにちは！
遠藤夫婦です。
マイホームといえば、うっかり個性豊かでたくさんの住宅メーカーに目を奪われがちですが・・・
そもそも土地無いとマイホーム建てらないよね！！！
ということで、何に対してもアクティブな遠藤夫婦、自分たちの足で土地探し決行！！
今回は、実際選んだ土地で大満足の遠藤夫婦が土地探しでやったこと、コツをご紹介します！
土地はタイミング！ご縁ですから、焦らず、でも決めるときは大胆に！です。
Point-① 未来を見据えた条件を洗い出す
前回の記事でご紹介しましたが、遠藤夫婦はファイナンシャルプランナーに相談し、いくらくらいの土地が自分たちに合っているかを知っています。
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その上で、この先2人のライフプランを考えながら条件を出していきます。
遠藤夫婦の場合、土地の条件は未来も続けているであろう『仕事』。
そして『子供』のことでした。
在宅ワークの環境や既に子供がいる方、いずれ地元の家業を継ぐ方など、状況はそれぞれだと思います。
ここでのポイントは、現在の状況だけにとらわれず、未来にどうなっているか（いたいか）を具体的に想像して条件を出していくことです。
ちなみに私たちの条件は
Point-② 不動産の価値と地価を考える
どんなにお金をかけて、最高の家を建てたとしても、残念ながら・・・
不動産の価値は下がります！！！！
不動産の価値はどうしても毎年下がっていきます。
一方、土地の価値は常に変動します！
どうせ買うなら、将来性のある土地を選んだ方が絶対得なのです。
都会の一等地は無理だからといって、ど田舎の使われていない安い土地を買うのはもったいない。
なぜなら、売れない土地と価値が下がっていく不動産、さらに毎年かかる固定資産税・・・。
一方、これから開発が進むような地域はどんどん便利になり、付随して地価も上がっていくのです。
土地の価値、これも土地探しの上で超重要事項です！！
（なるべく価値が下がらないマイホームについてはまた他の記事で絶対書きます）
Point-③ 絶対『徒歩』で歩いてみる
上記で散々未来を見据えた、とか、地価を考えろ、とか言いましたが
良い土地を契約するには、やっぱり自分たちの足で歩いてみる以外なし！
遠藤夫婦は土地探し中、平日朝5:00に起きて、目をつけている土地周辺を歩き回りました！！笑
そして目星をつけた土地の位置情報と写真を、営業担当H君へ送りつけ、
売り出している土地かを聞くという手段を取っていました。（迷惑。笑）
でもそのくらい土地にはこだわって探しましたので、後悔は全くありません。
まとめ
結果的に、上記の条件やポイントを抑えた地域を発見。
購入できる土地がないかをH君に尋ねたところ、探し当ててくれました！！
本当にありがとう！！
もちろん巨額な買い物ですから、決断に迷いはありました。
でもさ、人も土地も、縁だからね！
一瞬の迷いの末、購入申込み！素敵な角地を抑えられました。
土地探し、すごく迷うと思いますが、気になったっところはトコトン自分の足で歩きましょう。
そしてチャンスとタイミングがいつ来ても良いよう、心の準備も忘れずに！
To be continued…
●マイホーム決断前
＊都内通勤、中央線沿いのアパート
＊2DK・バストイレ別・ベランダ付きで家賃は10.5万円
●マイホームについて
＊一条工務店 i-smartの注文住宅
＊さらぽか導入
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